池袋ダイカンプラザ

  • 東京都豊島区池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 11階建 / 99戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
3,490万円
115.4万円/㎡
相場
3,182万円
105.2万円/㎡
1,689
2,685
3,680
4,676
AI査定結果
推定相場価格
3,182万円
105.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,685万円〜3,680万円
88.8万円/㎡〜121.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
池袋ダイカンプラザ
3,490万円（115.4万円/㎡）/ 3階 / 30.24㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は107.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,490万円115.4万円3階 30.24㎡ 1DK南東
2026/01/303,980万円131.6万円4階 30.24㎡ 1DK南東
2025/12/093,400万円128.8万円4階 26.39㎡ 1DK東
2024/05/286,380万円112.0万円9階 56.98㎡ 2LDK西
2024/04/166,480万円113.7万円9階 56.98㎡ 2LDK東
2024/01/304,199万円104.9万円8階 40.04㎡ 1LDK北東
2023/12/275,580万円97.9万円9階 56.98㎡ 3LDK南西
2023/12/253,580万円89.4万円8階 40.04㎡ 1LDK東
2023/12/023,680万円91.9万円8階 40.04㎡ 1LDK東
2023/10/283,780万円94.4万円8階 40.04㎡ 1LDK東
2023/09/043,880万円96.9万円8階 40.04㎡ 1LDK東
2023/08/313,980万円99.4万円8階 40.04㎡ 1LDK東
2023/08/256,480万円113.7万円9階 56.98㎡ 3LDK南西
2023/08/256,980万円122.5万円9階 56.98㎡ 3DK南西
2023/07/084,080万円101.9万円8階 40.04㎡ 1LDK東
2023/06/044,280万円102.9万円8階 41.58㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は101.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,490万円115.4万円30.24㎡1DK3階 / 11階建 南東1984年99戸SRC
2024/12/04日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,699万円89.6万円30.13㎡1R1階 / 4階建 北東1986年50戸RC
2026/01/23サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 2,790万円88.6万円31.49㎡1DK1階 / 5階建 南東1984年59戸RC
2025/05/01クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,850万円116.0万円33.2㎡1DK7階 / 12階建 南西1985年71戸SRC
2024/04/23池袋陽光ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 3,120万円99.1万円31.49㎡1DK9階 / 12階建 南東1980年112戸SRC
2025/02/26アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 3,380万円104.6万円32.31㎡1R4階 / 10階建 東1981年108戸SRC
2025/09/07パークハイツ池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅3分 2,180万円95.2万円22.89㎡1R4階 / 12階建 北東1983年72戸SRC
2024/11/11池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,750万円114.3万円24.06㎡1R3階 / 12階建 北1982年133戸SRC
2024/02/22池袋アビタシオン
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 3,500万円102.0万円34.33㎡2DK11階 / 11階建 西1979年65戸SRC
2026/01/22トーカン池袋第2キャステール
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 2,650万円104.9万円25.26㎡1R9階 / 11階建 東1980年52戸SRC
2026/02/10パレドール池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 2,780万円120.9万円22.99㎡1R12階 / 13階建 北1984年103戸SRC
2025/12/11コスモ東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 4,270万円114.8万円37.21㎡1LDK12階 / 13階建 南1988年58戸SRC
2025/10/05ライオンズマンション池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,980万円111.4万円26.74㎡1R11階 / 11階建 西1981年121戸SRC
2025/10/14クレール東池袋
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 2,200万円86.6万円25.4㎡-6階 / 10階建 北1981年56戸SRC
2026/02/18パレス南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 2,860万円105.9万円27㎡1R4階 / 11階建 南西1979年58戸SRC
2024/07/02高田馬場リハイム
豊島区高田三丁目
高田馬場駅5分 2,780万円95.3万円29.16㎡1DK2階 / 5階建 西1982年57戸RC
2025/02/08ラ・レジダンス・ド・タクマ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 3,480万円92.8万円37.5㎡1DK8階 / 11階建 西1985年59戸RC
2023/12/27藤和東池袋コープ
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅1分 3,380万円91.6万円36.91㎡1DK5階 / 14階建 北東1984年89戸SRC
2026/02/18ライオンズステーションプラザ大塚第2
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,180万円95.0万円22.95㎡1K9階 / 11階建 南西1983年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、豊島区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は豊島区の平均と比較して35.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
豊島区
85.4万円/㎡
前年比-0.3%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名池袋ダイカンプラザ
所在地東京都豊島区池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩6分
築年月1984年
階数11階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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